Inwestycje Zrealizowane - Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – Tychy ul. Damrota

matrans-domy
matrans-domy

Osiedle zostało zlokalizowane na tzw. Starych Tychach. Zapewnia bliskość wszelkiego rodzaju sklepów i punktów usługowych przy jednoczesnym wkomponowaniu w spokojną, zieloną okolicę.

Nowoczesna zabudowa

Budynek zaprojektowano jako dwukondygnacyjny niepodpiwniczony z płaskim dachem. Wjazd na działkę pozostaje bez zmian – do strony zachodniej. Budynek ze względu na niedużą szerokość działki zlokalizowano 3 metry od granicy południowej. Tarasy terenowe (z kostki betonowej) umieszczono w części południowo-wschodniej działki. Planuje się podział działki w celu rozgraniczenia mieszkań budynku mieszkalnego.

Charakterystyka budynku

Fundament

Zaprojektowano wieńce żelbetowe stropowe oraz nad piętrem o wymiarach 25x30cm (wieniec stropowy) i 25x23cm (wieniec nad piętrem) zbrojone 412, strzemiona 6 co 25cm. Dodatkowo zaprojektowano wieniec przyziemia o przekroju 25x20cm zbrojony jak wyżej. Nadproża okienne i drzwiowe do szerokości 2m wykonać jako prefabrykowane typu L19 (2 sztuki). Miejscowo podciągi i belki żelbetowe zbrojone zgodnie.

Instalacje

Elektryczna 230V rozprowadzona po budynku, w kuchni 380V TV radio 3 punkty. Wod – Kan PP i PCV łącznie 12 punktów bez białego montażu. CO energooszczędny kocioł z zamkniętą komora spalania, stalowe grzejniki.

Ściany

Ściana piwnic – bloczek betonowy lub ściana monolityczna z betonu klasy C16/20 grubości 25cm. Ściany docieplić styropianem FS20 gr.5cm od zewnątrz zabezpieczonym folią kubełkową. Warstwę nośną nadziemia stanowią pustaki ceramiczne o grubości 25cm (np. pustak Max (Cerpol), Uni (Cerpol), „U” (Leier) lub Porotherm) na zaprawię cementowej z dodatkiem plastyfikatora. Ocieplenie ścian zewnętrznych zaprojektowano w technologii „lekko-mokrej” polegającej na wykonaniu na elewacji budynku warstwy izolacyjnej ze styropianu FS15 grubości 10cm. Styropian należy przymocować do podłoża za pomocą masy klejącej i kotew a następnie wykończyć cienką warstwą tynkarską, zbrojoną tkaniną szklaną. Na tak przygotowany podkład należy nakładać tynk mineralny gładki Ispo Classic. Tynk należy malować farbami samoczyszczącymi za pomocą wałka.

Stropy

Stropy Nad parterem zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva. Minimalne podparcie belek na stropie wynosi 8cm. W miejscach wskazanych na rzutach stropu wykonać żebro rozdzielcze szerokości 10 cm zbrojone 2 Ø 12. Strefę nadbetonu należy dozbroić siatką Ø6 co 15cm w obu kierunkach. Sposób podpierania belek stropowych wykonać wg instrukcji montażu. Wsporniki żelbetowe wysuniętej części piętra wykonać.

Podłogi na gruncie

Na płycie fundamentowej należy ułożyć warstwę folii budowlanej oraz warstwę izolacji termicznej ze styropianu FS20 grubości 10cm. Podkład pod ceramikę lub panele stanowi jastrych cementowy grubości 6cm.

Konstrukcja dachu

Zaprojektowano dach o konstrukcji drewnianej i spadku 1,7%. Elementami nośnymi dachu są krokwie 6,3x20cm oparte na murłacie 14x14cm zakotwionej w wieńcu lub żelbetowych płatwiach nad piętrem kotwami 14 co 2,0m. Rozstaw krokwi dostosowano do szerokości płyt OSB. Dokładne rozmieszczenie elementów więźby dachowej pokazano w części rysunkowej. Warstwy dachu stanowią (od dołu):  płyta g.-k. – zalecany montaż poziomy pod płatwiami żelbetowym  podciągi żelbetowe do podparcia więźby dachowej. W płatwiach należy osadzić odpowiedniej długości kotwy 14 co 2,0m. Poziom posadowienie podciągów wykonać zgodnie z przekrojami. Pod murłaty należny zastosować warstwę papy.  Paroizolacja  krokiew 7,5x20cm, przestrzeń międzykrokwiowa wypełniona wełną mineralną gr.20cm  folia wysokoparoprzepuszczalna  kontrłata 5×2,5cm mocowana w celu uzyskania przestrzeni wentylacyjnej.

Zagospodarowanie terenu

Przed budynkami zaprojektowano drewniane wiaty garażowe, podjazd wyłożony kostką brukową, wydzielone miejsce na śmietnik, od strony ogrodowej (w południowej części działek) zadaszony taras z kostki betonowej.

Charakterystyka budynku

Właściwości cieplne obiektu o oszczędność energii Projektowany obiekt można uznać za energooszczędny ponieważ posiada odpowiednio dobrane przegrody budowlane ze współczynnikami przenikania ciepła poniżej wymaganych Rozp.M.S.W i A z dnia 14.12.1994 r-Dz.U.nr 15 z 1999roku oraz z dz.30.04.1999 –Dz.U.nr 46 z 1999r.Izolacyjnośc cieplna spełnia wymogi związane z oszczędnością energii wg Rozp.M.S.W.i A.

Podciągi, wieńce i nadproża

Zaprojektowano płytę fundamentową grubości 25cm zbrojoną górą 10 co 25cm o obu kierunkach oraz dołem 14 również w obu kierunkach. Dodatkowo po obrysie ścian zewnętrznych oraz pod ścianą między bliźniakami należy wykonać ściankę betonową szerokości 25cm na głębokość minimum 1 metra poniżej poziom gruntu. Pod płytę należy wykonać warstwy podbudowy ze żwiru oraz piasku o grubościach minimum 40cm każda. Warstwy te należy zagęścić, a przed wykonaniem płyty żelbetowej sprawdzić nośność tych warstw oraz gruntu rodzimego. Bezpośrednio pod płytą fundamentową należy wykonać warstwę chudego betonu grubości 10cm oraz izolację przeciwwilgociową z dwóch warstw folii budowlanej lub z papy termozgrzewalnej. Izolacje tą należy połączyć z izolacją pionową ścian zewnętrznych. Ściankę betonową oraz płytę od strony zewnętrznej docieplić styropianem FS20 gr.min.8cm. Styropian zabezpieczyć folią kubełkową.

Rzuty budynku

Parter

Piętro

Zakup domu to ważny moment życia

Dlatego zdajemy sobie sprawę, że słowa w pełni nie oddają walorów oraz klimatu oferowanych mieszkań. W związku z tym zachęcamy Państwa do odwiedzania nas i zadawania pytań. Mamy nadzieje, iż nasza propozycja spotka się z Państwa zainteresowaniem. Możemy dodać jeszcze, że podjęlismy rozmowy z kilkoma Bankami. Celem tych rozmów jest przygotowanie dla Państwa atrakcyjnej oferty kredytowej, dla tych, którzy chcieliby w ten sposób finansować zakup domu. W przypadku jakichkolwiek pytań, zarówno tych dotyczących bezpośrednio transakcji finansowych, jak i architektury mieszkań, prosimy kontaktować się z Romanem Laskowskim – Tel. 504 147 736. „Kolorystyka przedstawiona w ofercie może różnić się od rzeczywistości. Niniejsza prezentacja ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.1 par 1 KC”